武隆仙女山大草原
对于景区项目未来的投资趋势,每个人都有自己的见解。
观光与休闲相结合,共同构建目的地旅游综合体是未来的投资趋势之一。中国消费者的需求虽然在向休闲度假转变,但并非是观光旅游的需求减少,而是需求更加复杂化,游客既希望休闲放松,又希望能够欣赏到更多更美的自然和人文景观,不是简单地从观光型向休闲度假转变,而是消费需求的升级。
以白石山为例,游客游览山岳时除了要欣赏到美景,还要通过特色山顶酒店、云上咖啡、小吃城等多业态来满足其多层次需求,自然禀赋加特色业态,观光与休闲结合,投资必须满足游客复合型需求。
景区周边的演出、房车露营、花海、温泉也依托白石山获得良好收益,这也是给景区投资的启发:不要孤立地看待景区投资项目,而要从产业链的角度去考虑,为景区未来3至5年的发展留下空间和想象力。
在构建目的地旅游综合体的同时,景城一体化,区域旅游规划与景区旅游开发设计规划要一并考虑。
中国旅游业处于黄金发展期,也是结构调整期:一是景区旅游的边际效益下降,需要拓展发展空间,二是出游方式散客化趋势,自助游超过85%,自驾游超过60%,景城一体化可以将旅游空间从景扩大到城,只有不断扩大游客的出游空间,才能提升其出游意愿,满足市场的需求。
旅游景区的小本生意石来运转占卜机产品是旅游景区的核心竞争力,景区项目投资的投资价值体现在旅游景区对产品的打造方面。如何打造产品的核心竞争力
旅游核心竞争力由景区竞争转向旅游目的地综合竞争,资本更加关注于从景到城的一体化,通过统一规划、合理布局,增加投资价值,规避风险。
一个大型的旅游投资项目往往对当地城市发展、就业、交通起到带动性作用,而一个城市的改造也往往能帮助景区走向快速发展。景城一体化正是全域旅游真正落地的实现路径,也容易获得国家政策的支持。
此外,特色业态的蓬勃发展,政府政策支持和资本的热情给旅游产业投资插上了翅膀,而旅游行业非标准化的特性,使得供旅游投资者复制的成功模式不多。
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