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湖北湖南全境新干线户外墙体广告公司当时一则房产广告是这样说的:“进口出口均极暗淡,唯有地产一枝独秀。大量存银唯有投资地产zui安全……”
近年,一二线城市房价腾贵,三四线城市房价看跌,国内房地产市场屡有波动。有声音称,国内房地产市场将“迎来拐点”、“全面失控”。
是否“失控”,不敢妄断。不过,这大城市看涨小城市看跌的行情却是“似曾相识”。上世纪20至30年代,民国一线城市房价猛涨、房产市场繁荣,而与之相对,中小城镇和乡村的地产不再一片凋敝和衰落。
这份隐忧首先在民国房地产市场表现出来,zui典型的地方,莫过于当时的一线大城市。民国时代,zui为著名的商业都会非上海莫属。房地产市场的火爆,可见一斑。
民国一线城市房地产的火热,还可以通过上世纪30年代“亚洲房产公司”的一则广告体现。广告说:“进口出口均极暗淡,唯有地产一枝独秀。大量存银唯有投资地产zui安全。如君有意,敬请垂询。积十七年之经验,服务咨询,包您满意。”可见当时的房地产已经不是仅仅满足居住的“刚需”,而是有投资保值的作用。日裔学者城山智子在《大萧条时期的中国》一书里记载,房地产在当时之发达,金融市场之宽松,竟使得不少大地产公司发行大额债券,充当了“土地银行”的角色。
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